Estimation théorique
Route du Maine,17240 Saint Genis de Saintonge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Maine,17240-Saint Genis de Saintonge indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois (17050), comprenant 661 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois (17050), comprenant 661 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-25 | 22 | RTE DU MAINE | 5 | 142 | 1370 | 242000€ | 1704€ |
2023-01-23 | 14 | RTE DU MAINE | 6 | 124 | 1921 | 290000€ | 2339€ |
2020-05-19 | 52 | RTE DES GRANDS BERNARDS | 7 | 220 | 1108 | 195000€ | 886€ |
2023-03-15 | 28 | CHEM DES SABLES | 6 | 163 | 701 | 120000€ | 736€ |
2019-08-20 | 26 | CHEM DES SABLES | 6 | 115 | 500 | 198500€ | 1726€ |
2022-09-28 | 36 | RTE DE PORT MAUBERT | 5 | 252 | 818 | 260000€ | 1032€ |
2022-02-15 | 49 | RTE DU CREUZET | 8 | 251 | 2774 | 337000€ | 1343€ |
2019-10-09 | 4 | ALL DU CREUZET | 2 | 40 | 825 | 40000€ | 1000€ |
2021-07-27 | 6 | ALL DU CREUZET | 6 | 129 | 1289 | 165000€ | 1279€ |
2022-12-20 | 37 | RTE DU CREUZET | 2 | 50 | 608 | 75000€ | 1500€ |
2022-12-27 | 20 | RTE DE ROYAN | 4 | 67 | 0 | 120000€ | 1791€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DU MOULIN D'HERVE | 5 | 100 | 785 | 112000€ | 1120€ |
2021-11-03 | 12 | RTE DE LA PAUBLIERE | 4 | 107 | 817 | 260000€ | 2430€ |
2021-04-19 | 19 | RTE DE ROYAN | 7 | 238 | 1000 | 341300€ | 1434€ |
2020-12-15 | 12 | RUE SAVIN | 3 | 90 | 291 | 125000€ | 1389€ |
2022-01-10 | 90 | AV DE BORDEAUX | 4 | 120 | 9559 | 288000€ | 2400€ |
2023-01-06 | 3 | ALL DE TROTTE CHIEN | 5 | 110 | 500 | 193000€ | 1755€ |
2021-06-02 | 82 | AV DE BORDEAUX | 5 | 138 | 251 | 160000€ | 1159€ |
2021-06-21 | 18 | RTE DU SILO | 4 | 87 | 899 | 60000€ | 690€ |
2023-03-20 | 2 | RTE DE CHEZ BOUQUET | 5 | 136 | 4656 | 105000€ | 772€ |
2022-09-20 | 1 | RUE SAVIN | 5 | 150 | 174 | 92000€ | 613€ |
2022-10-26 | 44 | AV DE BORDEAUX | 5 | 115 | 119 | 55000€ | 478€ |
2022-07-08 | 30 | AV DE BORDEAUX | 5 | 116 | 312 | 250000€ | 2155€ |
2019-05-27 | 32 | AV DE BORDEAUX | 4 | 90 | 82 | 95000€ | 1056€ |
2022-05-20 | 32 | AV DE BORDEAUX | 4 | 95 | 82 | 101000€ | 1063€ |
2020-11-18 | 43 | AV DE BORDEAUX | 3 | 61 | 203 | 38300€ | 628€ |
2019-07-25 | 47 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 246 | 70000€ | 700€ |
2021-05-11 | 26 | AV ALCIDE DE BEAUVAIS | 4 | 138 | 226 | 158000€ | 1145€ |
2020-06-30 | 18 | AV DE BORDEAUX | 6 | 158 | 973 | 53636€ | 339€ |
2022-06-24 | 20 | AV DE BORDEAUX | 7 | 151 | 120 | 50000€ | 331€ |
2020-09-17 | 99 | AV DE BORDEAUX | 6 | 173 | 2775 | 318000€ | 1838€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DROUET | 5 | 128 | 102 | 31500€ | 246€ |
2022-11-21 | 16 | RUE DES HALLES | 3 | 101 | 375 | 154500€ | 1530€ |
2021-12-10 | 8 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 3 | 72 | 4818 | 147000€ | 2042€ |
2020-01-30 | 13 | RTE DE JONZAC | 6 | 81 | 687 | 115000€ | 1420€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 104 | 2357 | 157400€ | 1513€ |
2022-11-02 | 15 | RTE DE JONZAC | 6 | 81 | 565 | 195000€ | 2407€ |
2021-07-19 | 22 | RUE GEORGES EDOUARD ALATHENE | 4 | 90 | 500 | 147000€ | 1633€ |
2022-11-03 | 22 | RUE GEORGES EDOUARD ALATHENE | 4 | 90 | 629 | 158000€ | 1756€ |
2023-04-03 | 14 | PL AMBROISE SABLE | 10 | 385 | 1262 | 336000€ | 873€ |
2021-08-26 | 17 | RTE DE JONZAC | 3 | 69 | 748 | 124000€ | 1797€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 8 | 225 | 665 | 119780€ | 532€ |
2019-10-04 | 28 | RTE DE CHEZ BOUQUET | 2 | 76 | 1269 | 55000€ | 724€ |
2020-11-24 | 6 | IMP DE CHEZ BOUQUET | 5 | 120 | 1537 | 265000€ | 2208€ |
2021-01-29 | 11 | RUE FELIX MAZIERES | 4 | 89 | 500 | 117000€ | 1315€ |
2021-10-22 | 30 | RTE DE CHEZ BOUQUET | 2 | 68 | 478 | 55000€ | 809€ |
2021-06-01 | 25 | RTE DU LUTH | 4 | 71 | 962 | 80000€ | 1127€ |
2021-06-16 | 18 | RTE DE JONZAC | 6 | 180 | 652 | 215000€ | 1194€ |
2021-05-18 | 9 | RUE FELIX MAZIERES | 5 | 129 | 500 | 261400€ | 2026€ |
2023-05-25 | 6 | AV DE SAINTES | 5 | 111 | 112 | 145000€ | 1306€ |
2020-11-04 | 22 | RUE BELOT | 4 | 103 | 864 | 199135€ | 1933€ |
2021-09-23 | 5 | AV DE SAINTES | 4 | 117 | 170 | 50000€ | 427€ |
2020-11-30 | 5 | RUE FELIX MAZIERES | 4 | 82 | 614 | 250000€ | 3049€ |
2020-11-13 | 17 | CHEZ BASCLE | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-02 | 17 | CHEZ BASCLE | 4 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DE LA TERRIERE | 4 | 132 | 1109 | 157000€ | 1189€ |
2021-06-14 | 12 | RUE GEORGES EDOUARD ALATHENE | 4 | 118 | 500 | 295000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 3 | RUE GEORGES EDOUARD ALATHENE | 4 | 84 | 500 | 135000€ | 1607€ |
2022-09-23 | 5210 | VIGNE DU BOIS DE CHEZ BASC | 4 | 84 | 1232 | 179000€ | 2131€ |
2021-04-27 | 9 | AV DE SAINTES | 5 | 157 | 84 | 85300€ | 543€ |
2021-05-06 | 14 | RUE BELOT | 3 | 90 | 392 | 72100€ | 801€ |
2020-08-14 | 32 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 6 | 145 | 713 | 90300€ | 623€ |
2019-07-11 | 12 | IMP DU CHARBONNIER | 5 | 99 | 616 | 165000€ | 1667€ |
2022-04-26 | 8 | RUE GEORGES EDOUARD ALATHENE | 6 | 142 | 734 | 183900€ | 1295€ |
2022-02-18 | 25 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 4 | 68 | 800 | 206270€ | 3033€ |
2023-04-14 | 10 | IMP DU CHARBONNIER | 5 | 111 | 797 | 210000€ | 1892€ |
2019-09-05 | 5195 | LE BOURG | 5 | 90 | 818 | 45000€ | 500€ |
2021-03-08 | 42 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 2 | 94 | 120 | 60000€ | 638€ |
2020-06-23 | 12 | CHE DE LA LAMBINERIE | 4 | 106 | 500 | 130000€ | 1226€ |
2021-01-09 | 26 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 7 | 167 | 5930 | 302418€ | 1811€ |
2021-05-05 | 10 | CHE DE LA LAMBINERIE | 4 | 125 | 1000 | 133000€ | 1064€ |
2022-07-21 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 112 | 365 | 158850€ | 1418€ |
2020-11-30 | 46 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 7 | 140 | 349 | 80100€ | 572€ |
2022-08-31 | 46 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 7 | 140 | 349 | 94129.9€ | 672€ |
2022-04-22 | 23 | AV DE SAINTES | 6 | 235 | 436 | 281400€ | 1197€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 90 | 1225 | 139600€ | 1551€ |
2020-10-26 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 134 | 80000€ | 1067€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DE CHEZ BASCLE | 4 | 68 | 288 | 80000€ | 1176€ |
2021-03-13 | 1 | RUE FANNY | 6 | 200 | 369 | 265000€ | 1325€ |
2019-06-29 | 21 | RUE DES BRUNETTES | 4 | 107 | 968 | 190000€ | 1776€ |
2021-04-16 | 27 | AV DE SAINTES | 4 | 98 | 544 | 97000€ | 990€ |
2022-02-08 | 5 | AV PRINCIPALE | 5 | 117 | 500 | 130000€ | 1111€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 178 | 877 | 365900€ | 2056€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 82 | 803 | 208200€ | 2539€ |
2021-05-21 | 7 | RUE ROGER GARIN | 4 | 83 | 574 | 173500€ | 2090€ |
2022-01-18 | 36 | AV DE SAINTES | 3 | 90 | 626 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-12 | 18 | RUE FANNY | 6 | 127 | 1419 | 170000€ | 1339€ |
2020-03-25 | 17 | RUE DES BRUNETTES | 4 | 134 | 500 | 154000€ | 1149€ |
2020-10-30 | 11 | RUE ROGER GARIN | 4 | 117 | 763 | 175000€ | 1496€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 133 | 673 | 201000€ | 1511€ |
2020-08-27 | 8 | RUE JEAN DESSENDIER | 2 | 47 | 457 | 90000€ | 1915€ |
2020-12-16 | 46 | AV DE SAINTES | 7 | 234 | 500 | 243450€ | 1040€ |
2020-08-04 | 53 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 5 | 96 | 182 | 89000€ | 927€ |
2021-02-26 | 13 | RUE ROGER GARIN | 4 | 98 | 759 | 177650€ | 1813€ |
2023-02-21 | 46 | AV DE SAINTES | 3 | 90 | 81 | 114000€ | 1267€ |
2020-12-01 | 15 | RUE ROGER GARIN | 6 | 137 | 692 | 257800€ | 1882€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DE LA PETITE GARE | 3 | 110 | 244 | 164000€ | 1491€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 104 | 105 | 100000€ | 962€ |
2022-03-18 | 6 | RUE JEAN DESSENDIER | 7 | 210 | 578 | 210000€ | 1000€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 12 | 466 | 1459 | 731000€ | 1569€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 97 | 319 | 139000€ | 1433€ |
2021-03-19 | 88 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 3 | 80 | 83 | 100000€ | 1250€ |
2023-01-25 | 90 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 3 | 71 | 96 | 136000€ | 1915€ |
2019-12-09 | 5 | PL DE L AMITIE | 3 | 52 | 81 | 40000€ | 769€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 106 | 778 | 150000€ | 1415€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 115 | 777 | 175000€ | 1522€ |
2023-03-28 | 98 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 6 | 200 | 2920 | 85000€ | 425€ |
2021-08-03 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 67 | 1814 | 65000€ | 970€ |
2021-09-25 | 9 | RTE DU PIN | 5 | 200 | 1388 | 182000€ | 910€ |
2020-01-14 | 104 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 2 | 45 | 75 | 60000€ | 1333€ |
2022-12-20 | 11 | IMP DE LA VIGNE VIERGE | 4 | 115 | 1567 | 240000€ | 2087€ |
2021-04-07 | 4 | RUE DES BELLEVUES | 6 | 110 | 1200 | 170000€ | 1545€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DES BELLEVUES | 4 | 83 | 1500 | 135000€ | 1627€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU PLANTIER | 3 | 74 | 500 | 144000€ | 1946€ |
2020-07-27 | 1 | IMP DE L ECOLE | 3 | 88 | 500 | 135000€ | 1534€ |
2019-09-30 | 10 | RTE DES TILLES | 5 | 107 | 1852 | 121000€ | 1131€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DE LA ROMADE | 4 | 105 | 1165 | 249910€ | 2380€ |
2021-06-29 | 7 | RTE DES BELLES VUES | 5 | 150 | 1050 | 266250€ | 1775€ |
2020-03-14 | 4 | IMP DE LA TUBLERIE | 4 | 100 | 1506 | 123000€ | 1230€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DE LA ROMADE | 4 | 127 | 649 | 107800€ | 849€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 99 | 696 | 157000€ | 1586€ |
2020-10-05 | 19 | RUE DES BELLEVUES | 6 | 117 | 1036 | 194600€ | 1663€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 74 | 755 | 139000€ | 1878€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 84 | 610 | 150000€ | 1786€ |
2021-01-27 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 107 | 870 | 205000€ | 1916€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 75 | 634 | 171900€ | 2292€ |
2019-11-29 | 86 | AV DE SAINTES | 4 | 109 | 1681 | 125000€ | 1147€ |
2020-12-18 | 14 | LES GRANDS CHAMPS | 3 | 74 | 922 | 150000€ | 2027€ |
2019-08-05 | 42 | RUE DE LA ROMADE | 5 | 136 | 500 | 150000€ | 1103€ |
2021-09-24 | 10 | GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 489 | 155000€ | 1867€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DE L ENCLOUZE | 4 | 84 | 866 | 119000€ | 1417€ |
2023-04-21 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 125 | 804 | 253000€ | 2024€ |
2020-07-17 | 1 | CHEZ BONNAUD | 5 | 107 | 500 | 145000€ | 1355€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 112 | 500 | 160000€ | 1429€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU CLOSNE | 5 | 132 | 562 | 125000€ | 947€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DU CLOSNE | 4 | 150 | 2951 | 215000€ | 1433€ |
2022-08-23 | 4 | RTE DE CHEZ LES CLERCS | 3 | 61 | 3933 | 143000€ | 2344€ |
2019-05-29 | 4 | RTE DE CHEZ GABARD | 4 | 130 | 1125 | 100000€ | 769€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DE LA TENAILLE | 4 | 116 | 1000 | 180000€ | 1552€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE LA FORET | 4 | 79 | 8541 | 50000€ | 633€ |
2021-08-02 | 4 | IMP DE CHEZ COUTEAU | 8 | 295 | 1000 | 444450€ | 1507€ |
2021-10-23 | 6 | RUE DE LA FORET | 3 | 89 | 540 | 155000€ | 1742€ |
2021-12-10 | 22 | RUE DE BALLODE | 5 | 185 | 3779 | 443000€ | 2395€ |
2020-03-06 | 11 | RTE DE L'ETANG | 4 | 90 | 827 | 133000€ | 1478€ |
2022-07-25 | 11 | RTE DE L'ETANG | 4 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-19 | 5115 | BOURUT | 4 | 151 | 1897 | 198000€ | 1311€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DU GRAND MARVILLARD | 4 | 98 | 1252 | 112000€ | 1143€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DES FANFARADES | 4 | 157 | 622 | 340000€ | 2166€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DE LA MARE | 6 | 200 | 1903 | 313000€ | 1565€ |
2020-11-17 | 35 | RUE DE LA GRIMAUDIERE | 5 | 150 | 1579 | 177500€ | 1183€ |